Immobilier : la France, nouveau jardin d’éden

Tout va bien pour l’immobilier de prestige en France. À l’occasion de la publication de l’étude Lux-residence.com, les six principaux patrons du secteur se sont réunis le 23 juin pour livrer leur analyse sur le marché des biens de 1 à plus de 10 millions d’euros. Leur présence est d’autant plus appréciée que « tous les indicateurs sont au vert, une première depuis 2012 », s’est enthousiasmé Nicolas Pettex-Muff at, directeur général de Féau. L’événement était symboliquement fort. « Après une période difficile entre 2012 et 2015, qui ne donnait pas confiance aux acquéreurs, tant d’un point de vue fiscal que conjoncturel avec une baisse des prix de l’immobilier qui a pu atteindre 20 %, les transactions repartent en flèche », décrypte Thibault de Saint Vincent, président de Barnes. Emmanuel Macron bénéficie d’un alignement des planètes, avec des taux d’intérêt toujours très bas, un redémarrage de la confiance et une demande très vive des acquéreurs français mais aussi étrangers. « Depuis le tweet de Donald Trump indiquant que son ami Jim ne mettrait plus jamais les pieds en France, je n’ai jamais eu autant de demandes d’achat de la part d’Américains ! », analyse Laurent Demeure, président du réseau Coldwell Banker France. Cela s’explique par la parité euro-dollar et par l’atterrissage du marché immobilier américain en 2016, qui s’est caractérisé par une baisse des prix et un blocage des transactions dans pratiquement toutes les grandes villes des États-Unis. La France a aussi une « formidable carte à jouer » avec le Brexit. Laurent Demeure poursuit : « Le Brexit, c’est avant tout des emplois à relocaliser : cela aura un impact fort sur l’immobilier d’entreprise et résidentiel en France. » Une analyse partagée par le président de Barnes, qui évoque 30 000 acheteurs potentiels de biens immobiliers sur les deux prochaines années. « Selon moi, le retour de ces résidents étrangers avec un fort pouvoir d’achat sera important et fera monter les prix », anticipe Thibault de Saint Vincent.

Auteur : Marie de Greef-Madelin